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A voir absolument

T4 Marseille 90 m²

450 000 €
450 000 €
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Les points forts :
  • Nombreux commerces de proximité
  • Transports en commun
  • A quelques pas des Calanques
Découvrez ce T4 en plein cœur du quartier de Saint Giniez dans cette résidence urbaine côté rue avec ses commerces en rez de chaussée, et nature côté jardin avec son îlot paysager.
 
Cet ensemble architectural harmonieux de 40 logements, avec ses matériaux nobles respecte les normes énergétiques. Soubassement de façade en pierre, toit terrasse végétalisé, et revêtement ajouré en bois des loggias apportent une touche de légèreté.
 
L'appartement est habillé de carrelage en grès dans toutes les pièces, de volets roulants motorisés, détecteur de fumée. La SDB de douche à l’italienne, meuble-vasque avec miroir, radiateur sèche-serviettes. Une sécurité assurée avec un contrôle d’accès par vidéophone, un système Vigik et une ouverture parking par télécommande. Bien pensé avec des espaces à vivre clairs et lumineux afin que la douceur du climat méditerranéen s’invite chez vous.
 
Le quartier de Saint Giniez est très bien situé avec alentours le Parc Chanot, l’Orange Vélodrome, le Parc Borély, les plages et les criques du Parc naturel des Calanques. Des commerces de proximité, ainsi que le dernier centre commercial à seulement 850m de la résidence.
Accès :
- Voiture : A50 vers Toulon à 6 min (via Tunnel Prado-sud), A55 vers Aix-en-Provence à 15 min
- SNCF : Gare TGV St Charles à 30 min (transports en commun)
- Avion : Aéroport Marseille-Provence à 40 min
- Bus : Lignes 23, 44, 45 à 4 min à pied
- Métro : Ligne 2, station Rond-point du Prado à 12 min à pied
 
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VA12356AFINVEST
Mandat N° 1008617. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Chèque Premier LogementPinelPrêt à Taux ZéroRT-2012
RéférenceVA12356
VilleMarseille 13008
Type d'appartementT4
Surface90.30
Séjour30
Pièces4
Chambres3   13,60m2 (yc placard) + 13,20m2 + 10,30m2
Salle de bains1   5,40m2 + WC
Étage1
Epoque, année2021   Neuf
État généralNeuf
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
IsolationRT-2012
AscenseurOui
AutresDigicode
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Volets électriques
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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